Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí.

Bạn đang muốn cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới? Hay đơn giản bạn muốn mở rộng không gian nhà ở: xây thêm phòng, sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng hay nhà lầu 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng…Bạn muốn tìm hiểu kinh nghiệmsửa nhà cấp 4 đẹp, tiện lợi, tiết kiệm chi phí…Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những kinh nghiệm khi sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà mới nhé!

Tại sao cần cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà mới?

Có nên cải tạo nhà cấp 4 là câu hỏi nhiều khách hàng thắc mắc. Cùng với sự mài mòn của thời gian ngôi nhà của bạn cũng không thể tránh khỏi các tác động bên ngoài môi trường làm cho xuống cấp, hư hại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của chính bạn. Để đảm bảo tốt nhất thì việc tiến hành cải tạo, sửa chữa hay đập đi xây mới là điều cần thiết.

Thông thường, mọi người thường chọn giải pháp đập đi xây mới vì việc thực hiện sẽ đơn giản hơn, tuy nhiên chi phí thường lớn và mất nhiều thời gian, chưa phù hợp với nhiều người. Do đó, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn giải pháp cải tạo nhà cấp 4 khắc phục các vấn đề về thời gian và chi phí ngay sau đây.

Bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 như mới mà không cần phải đập phá, chỉ cần cải tạo hoặc tu sửa. Chỉ với một chút thời gian và lên ý tưởng nghiên cứu thiết kế rồi trang trí cho phù hợp, hài hòa là ngôi nhà của bạn đã đẹp hơn và giúp bạn thoải mái hơn.

Những biện pháp nào giúp bạn cải tạo nhà cấp 4 cũ?

Đối với những ngôi nhà vẫn còn kết cấu vững chãi và chưa xuống cấp nghiêm trọng:

Việc cải tạo sẽ rất dễ tiến hành cần chú ý chọn các vị trí thi công thích hợp, tránh vướng vào phần nền móng và hệ thống điện nước trong nhà. Khi lên ý tưởng thiết kế, nên chú ý thiết kế thêm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng và gảm sức nóng. Khi thực hiện cải tạo, đầu tiên, bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và phân chia lại thiết kế nhà cho phù hợp nếu cột nào lồi lên thì lấy đó làm phòng. Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa ra vào, chỉ cần đổ đà chịu lực lên để cho chắc chắn.

Khi bạn có ý định sơn lại nhà:

Đầu tiên, cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường ra rồi mới tiến hành sơn mới và chóng thấm, chống nóng. Khi lựa chọn màu sơn, bạn hoàn toàn có thể chọn màu sơn yêu thích của mình, chú ý nên chọn màu sơn phù hợp, hài hòa để dễ phối hợp và chú ý tới những màu sắc của nội thất trong nhà

Nếu bạn muốn cải tạo, mở rộng thêm diện tích sinh hoạt:

Phương án xây thêm gác lửng sẽ là một ý tưởng tuyệt vời, tuy nhiên bạn cần phải đảm bảo rằng nền móng của nhà bạn đủ sức chịu lực vững vàng. Nếu cảm thấy chưa đủ lực thì bạn có thể xây thêm một vài cột chịu lực để nâng cấp độ chắc chắn cho ngôi nhà. Tuy nhiên, đây là công đoạn đòi hỏi chuyên môn về xây dựng, bạn nên tìm đến các chuyên gia, các đơn vị xây dựng uy tín để được hỗ trợ khi bạn chưa đủ tự tin về chuyên môn. Việc này không những tiềm ẩn nhiều nguy hiểm vừa có thể khiến bạn “tiền mất tật mang”.

Kinh nghiệm cải tạo lại nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại, tiện nghi:

Nhằm giúp chi phí được tối giản nhất nhưng vẫn đảm bảo về mặt chất lượng thì khâu kiểm tra đóng vai trò rất quan trọng, bạn cần phải có sự chuẩn bị thật kĩ càng. Tiến hành thiết kế lại kết cấu, hạ tầng ngay từ ban đầu để đảm bảo việc thực hiện được diễn ra theo đúng quy trình, tránh mất nhiều thời gian vì việc xây thêm gác lửng trong nhà cấp 4 sẽ khó khăn hơn so với việc xây nhà mới và quá trình thực hiện có nhiều yếu tố phức tạp. Vì vậy, bạn hãy bỏ túi ngay một số kinh nghiệm hữu ích mà chúng tôi mang tới ngay sau đây nhé:

1. Sơn tường màu sắc mới:

Nhà cấp 4 đã cũ kỹ thường bị bong tróc sơn, do bị nấm mốc, thấm dột lâu ngày gây nên. Do đó, việc tiến hành thay thế lớp sơn mới sẽ giúp ngôi nhà của bạn được “Khoác áo mới”. Trước khi sơn mới, đầu tiên nên loại bỏ, xử lý các sự cố trên tường rồi mới sơn lại lớp mới. Lưu ý nhỏ cho bạn là màu sơn sáng sẽ tạo sự tươi mới, mát mẻ và lịch sự hơn cho ngôi nhà.

Ngoài ra, việc sử dụng vách ngăn bằng nhựa mỏng, thạch cao để phân chia các không gian, loại bỏ đi bức tường dùng để ngăn cách phòng bếp và phòng khách sẽ giúp ngôi nhà của bạn sẽ có chiều sâu và thông thoáng hơn.

Bên cạnh đó, có rất nhiều cách để trang trí cho tường thêm màu sắc. Bạn có thể sử dụng giấy dán tường, một vài bức tranh treo tường đa dạng hoa văn, màu sắc và họa tiết nổi bật nhằm tăng thêm sắc màu cho ngôi nhà, tránh sự đơn điệu.

2. Cầu thang lên gác lửng:

Để cải tạo lại nhà cấp 4 có gác lửng không thể thiếu công đoạn là nâng cấp lại cầu thang. Khi lựa chọn loại cầu thang, cầu thang gỗ với thiết kế tương đối đơn giản chính là lựa chọn tối ưu cho mẫu nhà này. Vì có thể thuận tiện lắp đặt vừa trang trí mà vẫn đảm bảo các thực hiện chức năng.

Tùy thuộc vào mức độ xuống cấp của cầu thang mà ta tiến hành nâng cấp hoặc thiết kế thay mới sao cho phù hợp với không gian và đảm bảo các tính năng cũng như tiết kiệm chi phí.

3. Gác lửng của ngôi nhà:

Gác lửng chính là phần đặc biệt trong kiến trúc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng này. Tùy vào mục đích sử dụng mà ta tiến hành thiết kế cho phù hợp, nếu bạn sử dụng làm kho chứa đồ thì việc cải tạo cơ bản là được. Nhưng nếu bạn dùng làm phòng ngủ, thì bạn nên chú trọng thiết kế sự thông thoáng, mát mẻ và không gian riêng tư.

Phía dưới gầm của gác lửng, bạn có thể tận dụng tối đa diện tích không gian này để biến thành nơi làm việc, phòng đọc sách, thậm chí phòng bếp…

4. Cải tạo lại nhà cấp 4 có gác lửng bằng cách tạo không gian mở:

Việc tạo không gian mở sẽ giúp cho không gian ngôi nhà có chiều sâu, thông thoáng và mát mẻ, bạn nên loại bỏ các bức tường chắn, tạo nên không gian mở.

Hoặc nếu bạn thích có sự riêng tư thì hãy thay vào đó các vách ngăn mỏng, chiếc kệ sách để ngăn cách.

5. Thiết kế nội thất nhà có gác lửng:

Bạn có thể tận dụng bằng cách sắp xếp mọi đồ vật khoa học, dùng nội thất thông minh đa chức năng để đảm bảo thông thoáng, tận dụng diện tích. Sơn lại các đồ nội thất cũ còn sử dụng được để tiết kiệm chi phí.

6. Trang trí, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà cấp 4 gác lửng:

Sau khi việc thi công đã tiến hành xong, bước cuối cùng chính là trang trí, đây là bước không thể thiếu cho bạn thể hiện cá tính, sở thích của bản thân và đảm bảo tính mỹ quan cho ngôi nhà. Gợi ý nhỏ cho bạn như: chọn các họa tiết làm điểm nhấn, tranh trang trí, giấy dán tường, các chậu cây xanh vào nhà…sẽ không chỉ tạo cho không gian thêm thẩm mỹ mà còn tiết kiệm được chi phí.

Kinh nghiệm khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng:

Việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng là một việc khá phức tạp nên bạn cần có sự chuẩn bị kĩ càng. Hãy cùng theo dõi bài viết của chúng tôi về kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng ngay sau nhé:

1. Những điều cần chuẩn bị:

Trước khi tiến hành thi công, sửa chữa, bạn cần nắm được kết cấu ngôi nhà cũ chi tiết về các yếu tố nền móng, tình trạng, chất lượng bề mặt hiện tại và có đủ sức chịu lực thêm hay không để thông qua đó mới có thể thiết kế, nâng cấp lên 2 lầu sao cho đảm bảo các kỹ thuật và được lâu bền. Tuy nhiên, đây đều là các công đoạn quan trọng, đòi hỏi tinh chuyên môn, bạn nên giao cho công ty sử chữa nhà chuyên nghiệp.

2. Nguyên tắc cải tạo nhà cấp 4 lên lầu 2 tầng:

• Cần khảo sát thực tế của ngôi nhà cũ và nắm rõ bản vẽ thiết kế để nắm rõ thông tin cần thiết về cấu trúc tòa nhà, nền nóng, khả năng chịu lực của móng…để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của.
• Tận dụng từ cấu trúc ban đẩu.
• Tránh các tác động tối đa gây ảnh hưởng tới cấu trúc ban đầu.
• Khi sửa chữa nên sử dụng các vật liệu, thiết bị phù hợp, ưu tiên sử dụng kết cấu thép nhẹ, vật liệu nhẹ phù hợp với kết cấu ngôi nhà. Hạn chế dùng kết cấu nặng như bê tông, cốt thép.

3. Lưu ý cần xin phép trước khi sửa chữa:

 Bạn cần phải xin phép chính quyền địa phương nơi bạn sinh sống khi có nhu cầu sửa chữa ngôi nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hay gác lửng, vì nó có thể ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của khu đất, khi được chính quyền địa phương đồng ý bạn mới có thể tiến hành sửa chữa ngôi nhà của mình.

4. Nhằm tạo không gian mở, bạn có thể sử dụng kính cường lực, bức rèm khi cải tạo sửa chữa.

Dỡ bỏ một vài bức tường sau đó thay bằng vách kính cường lực hoặc cửa sổ lớn sẽ giúp bạn tạo nên các không gian mở cho ngôi nhà thêm phần thoáng đãng và tạo view đẹp trong nhà.

5. Kiên cố cho các bức tường nhà bạn để đảm bảo sức chịu lực tối ưu, sử dụng các thanh thép, dầm chịu lực cho tường.

Tùy theo tình hình địa lý, khí hậu của địa phương mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho trường hợp căn nhà cấp 4 của bạn đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng.

6. Khi nền móng căn nhà cấp 4 của bạn quá yếu cần tiến hành thi công lại móng bằng bê tông cốt thép kiên cố, bạn có thể sử dụng móng băng hoặc móng bè.

Sau đó mới tiến hành sửa chữa và cải tạo để đảm bảo an toàn.

Tùy vào điều kiện nền đất mà các kiến trúc sư lựa chọn nền móng phù hợp:

Móng băng có dạng một dải dài, có thể giao nhau hoặc độc lập. Khi khi công móng băng, thợ xây sẽ đào móng quanh khuôn viên của công trình hoặc đào móng song song với nhau. Việc sử dụng móng băng trong xây dựng ngày một phổ biến vì nó dễ thi công và lún đều hơn.

Móng bè là loại móng thường được dùng ở nơi đất yếu, sức kháng nén yếu, được trải rộng dưới toàn bộ công trình để giảm áp lực công trình lên nền đất. Bên cạnh đó, khi gặp những ngôi nhà có nền móng cũ không chắc chắn hay yếu, việc xây thêm 1 tầng với cấu trúc bê tông cốt thép không mấy khả quan. Khi đó, gia chủ có thể nghĩ đến một phương án khác đó là sửa chữa ngôi nhà cấp 4 của mình thành ngôi nhà cấp 4 có gác lửng, gác xép. Đây là một lựa chọn không những an toàn cho ngôi nhà bạn mà còn mang tính thẩm mỹ. Vì việc thiết kế một cái gác lửng, kiến trúc sư sẽ sử dụng những nguyên vật liệu nhẹ, không ảnh hưởng đến nền móng của ngôi nhà của bạn.

Để có thiết kế hoàn chỉnh cho ngôi nhà của mình, bạn nên tìm hiểu rõ các cấu trúc của ngôi nhà và công ty sửa chữa uy tín để thực hiện thi công.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 thành nhà biệt thự đẹp:

Khảo sát hiện trạng căn nhà trước khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự:

Đây là công đoạn đầu tiên quan trọng nhất để nắm rõ tình trạng của ngôi nhà sao cho đảm bảo kết cấu thì mới tiến hành cải tạo, sửa chữa được. Một khi đảm bảo ngôi nhà của bạn đủ vững chắc để xây thêm, cần phải nắm chắc thiết kế, kết cấu cũ của nhà cấp 4 và vẽ lại chi tiết chúng, cần bố trí các phòng, các khu vực hợp lý giúp bạn dễ dàng đưa ra phương án thiết kế mới cho căn biệt thự tương lai.

Việc thiết kế phải tương thích và phù hợp với kết cấu cũ giúp tận dụng hết công năng của ngôi nhà nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí cải tạo cũng như đảm bảo được tính an toàn cho chính ngôi nhà và người sử dụng.

Bước thiết kế lại mái, ngoại thất cho việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự:

Việc thiết kế mái, ngoại thất phù hợp trong cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự quyết định tới vẻ đẹp của căn biệt thự sau này, giúp cách nhiệt cho các không gian bên trong nhà, vừa tạo được tỉ lệ đẹp cho công trình. Vì nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng trệt, cấu trúc hệ mái nhà cấp 4 thường rất đơn giản, bạn hãy nâng cao trần phòng khách và mái.

Với ngoại thất, mặt tiền của ngôi nhà có nhiều cách để làm nổi bật lên tính thẩm mỹ như lựa chọn màu sơn tường tươi mới có điểm nhấn, ốp thêm gạch, đá, tranh trang trí…Với các mảng tường nhà cấp 4 đã cũ, đơn điệu chưa có điểm nhấn, bạn có thể thiết kế lại các mảng ường cho đẹp và nghệ thuật hơn tùy theo sở thích và phù hợp với không gian.

Bố trí lại nội thất giúp việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự trở nên hoàn hảo:

Sau khi đã cải tạo hoàn chỉnh, tổng quan bên ngoài về mái, mặt tiền đã đảm bảo thẩm mỹ, thì nên chú ý nội thất bên trong ngôi nhà sao cho hợp lý và đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Sắp xếp các đồ nội thất vào đúng vị trí của nó, chừa lối đi lại bên trong ngôi nhà. Biệt thự có đẹp đến đâu thì việc sắp xếp, bài trí cũng đóng vai trò quyết định.

Mỗi công đoạn này đều quan trọng và quyết định công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà. Nếu bạn tuân thủ theo các bước đã được đề cập ở trên, việc cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự sẽ không là vấn đề quá quan ngại. Nếu vẫn còn bất cứ băn khoăn nào, đừng ngần ngại, bạn hãy tìm đến các các đơn vị xây dựng, dịch vụ sửa chữa, cải tạo uy tín để được tư vấn giải đáp chi tiết.

Hãy gọi cho chúng tôi nếu bạn đang tìm kiếm công ty cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín, chất lượng.

Công ty Hưng Thịnh– Chúng tôi nhận thi công, sửa chữa, cải tạo nhà tại địa bàn TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai. HOTLINE: 0906.765.021.